河岸段丘際に立つ廃屋 取り壊しが急がれるのだが・・・取り壊せない理由は？ 税額の上昇？

空き家対策特別措置法
２０１４年１１月１９日　国会で成立　　２０１５年５月より施行

適切な管理が行われていない空家等が防災、衛生、景観等の地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしてお
り、地域住民の生命・身体・財産の保護、生活環境の保全、空家等の活用のため対応が必要（1 条）

「特定空家等」とは、
① 倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
② 著しく衛生上有害となるおそれのある状態
③ 適切な管理が行われないことにより
著しく景観を損なっている状態
④ その他周辺の生活環境の保全を図るために
放置することが不適切である状態
にある空家等をいう。（2 条2 項）

従来は住宅が建っていれば住宅用地の税額が低く抑えられている。

住宅用地の課税標準の特例

基本的な税率
　　固定資産税＝課税標準×１．４％（標準課税）
　　都市計画税＝課税標準×０．３％（制限税率）

住宅用地の課税標準の特例
　　　　区分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　特例率
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　固定資産税　　　都市計画税
　　小規模住宅用地（２００ｍ２以下）　　　　１／６　　　　　　　１／３
　　一般住宅用地（２００ｍ２超）　　　　　　　１／３　　　　　　　２／３


取り壊さない理由は？

　家屋を取り壊した場合の税額増を嫌う？
　取り壊しの費用が工面できない？
　所有者が行方不明で取り壊し手続きがとれない？

などなど

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